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記者房貸試算公式葉佳華／台北報導

儘管今（2017）年房市交易出現回溫跡象，但對於前幾年擴張過快的房仲業來說，依舊「僧多粥少」，經營困難。根據內政部統計資料顯示，今年Q1六都平均每個受僱不動產經紀人員成交件數，在台北市竟僅有0.6件，等於三個月成交不到一件，為六都中表現最慘。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，今（2017）年房市雖然交易量出現復甦，但第一季北市不動產經紀人員平均成交件數僅0.6件，只較去（2016）年的0.5件，微幅增加0.1件，顯示狀況並無明顯改善。



買車貸款試算此外，屋比趨勢研究中心也彙整內政部資料發現，截至今（2017）年3月底買房貸款條件為止，全國受僱的不動產經紀人員數量仍持民間代書貸款續減少，人數降至4萬3,542人，不僅受僱人數連22個月下滑，較去（2016）年同期減少2,210人，還創下近43個月的新低點。

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▲北市不動產經紀人員苦哈哈，今（房屋二胎設定台北民間代書2017）年Q1平均一人僅成交0.6件，為六都中最慘。民間信貸當日放款（圖／記者民間貸款條件張一中攝）

▲近三年全國受僱不動產經紀人員數量變化。（圖／屋比趨勢研究中心彙整）台南民間借款貸款試算表excel

對此，屋比房屋比價創辦人葉國華則表示，過去幾年各品牌仲介為了搶市占，積極展店，造成不動產經房屋抵押貸款買房紀人員大量增加，但近年房市交易量能卻完全跟不上經紀人員增加的速度，導致房仲業目前只能持續縮編動作。他預期，今（2017）年不動產經紀業在「僧多粥少」市況下，將會持續汰弱留強。

▼近兩年六都受僱不動產經紀人員Q1成交件數台北代書借款推估。（圖／民間貸款是什麼屋比趨勢研究中心彙整）

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